能否在房产证上列明四个人的名字?

镇江律师 2025-04-18
能在房产证上列明四个人的名字。法律依据:《民法典》中关于物权登记的规定,房产证上可写多个人的名字,但按揭买房时原始房产证只能写一人,之后可申请房屋共有产权证列明四人。《民法典》规定物权需不动产登记以证明权利归属。不及时进行物权登记,若发生物权纠纷,则无法明确权利的归属,可能导致产权不清晰,产生不必要的法律纠纷。
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能在不同情况下房产证列名有不同操作。原始买房时列一人,按揭后可加名或办共有产权证;全款买房可直接列多人。
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房产证列名常见方式:直接列名或申请共有产权证。法律依据:《民法典》规定可写多个人名字,按揭买房时原始证写一人,后申请共有产权证加名。选择方式时,应考虑是否按揭买房及后续加名需求,决定是原始列名还是申请共有产权证。
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